广西2024年以来累计改造危旧房2.95万套：改造不是终点，安全才是底色
自2024年启动城市危旧房改造以来,截至2025年年底,广西全区累计实施城市危旧房改造2.95万套,通过“因户施策、一户一策”的精准推进,让老百姓从“忧居”迈向“优居”,有效防范化解一大批危旧房安全隐患,帮助约5.9万名群众改善居住条件。
然而,危旧房改造并非一劳永逸,服役多年的建筑仍面临自然老化、环境侵蚀、人为扰动等多重长期考验,传统 “定期人工排查” 的模式难以精准捕捉隐蔽风险,如何为改造后的房屋建立长效安全保障机制,成为延续 “优居” 成果的关键课题。建筑结构健康监测的出现,为这一问题提供了科学解决方案,让危旧房在改造后持续享受专业 “安全守护”。
一、看不见的风险
许多老旧房屋建于上世纪六七十年代,设计标准低、材料老化严重,加之长期缺乏系统维护,早已进入“高风险服役期”。更棘手的是,这类建筑的病害具有极强的隐蔽性和渐进性:
1.结构损伤藏得深:比如木梁内部虫蛀、混凝土保护层下钢筋锈蚀,表面看不出异常,实则承载力已大幅下降;
2.变形发展悄无声息:地基缓慢沉降导致墙体微倾斜,初期肉眼难辨,但一旦越过临界点,整栋楼可能迅速失稳;
3.人为扰动雪上加霜:私拆承重墙、违规加建等行为屡禁不止,进一步削弱本就脆弱的结构体系。
传统依赖人工巡检的方式,不仅效率低、频次少,更难以发现早期微小变化。等到裂缝明显、墙面倾斜时,往往已错过最佳干预时机。
二、建筑结构健康监测系统
针对上述痛点,万宾科技建筑结构健康监测系统,为老旧房屋量身打造了一套“感知—分析—预警—处置”的闭环体系。它不靠人眼判断,而是通过布设在关键部位的智能传感设备,像“神经末梢”一样实时采集建筑的“生理数据”。
这套系统聚焦三大核心维度:
1.结构状态看得清
在承重梁柱、墙体转角、楼板跨中等关键位置部署高灵敏度传感器,持续监测应变、倾斜、振动等指标。哪怕结构受力出现微小异常,系统也能第一时间捕捉,避免“小病拖大”。
2.基础沉降控得住
利用高精度定位技术对建筑基础进行毫米级沉降与位移监测。一旦发现沉降速率加快或水平位移超限,立即触发预警,为加固或疏散争取宝贵时间。
3.环境影响算得准
同步监测外部气象(如强风、高湿、暴雨)及周边施工扰动,评估其对建筑结构的叠加影响。例如,连续降雨后若墙体裂缝加速扩展,系统可智能关联环境因素,提升预警准确性。
所有数据汇聚至统一平台,通过AI算法构建“建筑健康指数”,动态评估安全等级,并自动生成养护建议——从“定期体检”迈向“精准诊疗”。
三、从被动抢险到主动预防
建筑结构健康监测系统真正的价值,不仅在于“看得见”,更在于“管得住”。
1.分级预警,响应高效:根据风险程度设置多级预警机制。轻微异常推送至物业日常处理;重大隐患则直报住建部门,联动应急力量,实现“早发现、快处置”。
2.一张图统管全域:在城市级安全平台上,所有老旧房屋的实时状态、历史趋势、预警记录一目了然,助力政府精准识别高风险片区,科学分配改造资源。
3.数据驱动科学决策:长期积累的结构性能数据,可为危房鉴定、加固设计、拆除重建等提供坚实依据,告别“凭经验拍脑袋”。
更重要的是,建筑结构健康监测系统充分考虑老旧建筑的特殊性:采用非破坏性安装方式,避免对原有结构造成二次损伤;设备小巧隐蔽,不影响居民正常生活;系统支持远程运维,大幅降低后期管理成本。
安全无小事,细节定生死。一栋楼的安全,关乎几十户家庭的幸福。借助智能化手段为老旧房屋建立“健康档案”,既是城市精细化治理的体现,更是对“人民至上、生命至上”理念的切实践行。
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