如何选择适合老旧小区房屋安全监测的传感器?

老旧小区见证了一个时代的城市扩张，但其中潜藏的房屋结构老化、安全隐患密集等问题，尤其是在多起坍塌、火灾、漏水事件频发的背景下，老旧小区的房屋安全逐步演变为牵动社会稳定与居民生命财产安全的系统性问题。如今科技的进步给予监管单位更智慧的选择，更适合老旧小区房屋安全监测的传感器为城市带来安全保障。

如何选择适合老旧小区房屋安全监测的传感器?(图1)

一、看不见的“炸弹”

据《民用建筑设计通则》和《建筑结构可靠度设计统一标准》指出，普通住宅建筑的设计使用年限一般为50年。而20世纪七八十年代建造的老旧小区早已“超龄服役”，钢筋混凝土保护层剥落、梁柱锈蚀、墙体开裂等现象普遍存在。但这种“内伤型”老化也足以在暴雨、积雪等天气影响下酿成悲剧。一旦发生结构性倒塌，会威胁居民生命并对相邻建筑等城市生命线设施带来次生灾害。

老旧小区的房屋安全问题作为一种结构性、历史性、社会性的风险，并非短期工程所能根除。万宾科技研发的城市生命线智能监测仪，为房屋变形、应力应变、振动监测等提供更有力的手段。

3 如何选择适合老旧小区房屋安全监测的传感器?(图2)

二、传感器的选择与部署

1..智能结构诊断器

智能结构诊断器EN300-G整合了位移、沉降、倾斜、加速度、振幅、频率、地震烈度、动态平衡等在内的十余项关键监测指标，全面涵盖建筑结构安全评估的核心要素，实现了多维度感知、自动化预警的融合应用，实时收集老旧小区建筑物在常态运行下的微观动态数据变化，识别出可能的结构疲劳点或应力集中区，实现早期预警。它可布设在柱基、楼板、墙角、屋顶等重点位置，实现空间上的立体式布控，全面提升老旧小区建筑健康监测的精度、广度与实用性。

如何选择适合老旧小区房屋安全监测的传感器?(图3)

2.倾角振动监测仪

倾角振动监测仪EN301-AS 集成倾角、加速度、振动等多维传感器，能够精准采集老旧小区建筑在微小外力作用下的结构响应信息。它内嵌无损结构健康监测(SHM)算法，通过对建筑物微振动特征的分析，识别其潜在结构病灶，收集建筑物在风力、地震、交通等日常扰动下的动态响应。尤其适用于老旧小区中的多层砖混结构、框架剪力墙结构等，其在非破坏前提下，对结构内部状况进行自动评估，实现对老旧小区建筑长期、动态、低成本的健康管理。

如何选择适合老旧小区房屋安全监测的传感器?(图4)