好房子的安全密码!建筑结构健康监测 24 小时守护家的安全
究竟什么样的房子才算是“好房子”呢?地段、户型、装修?其实2025年的《住宅项目规范》已经明确提出,住宅项目建设要以安全、舒适、绿色、智慧为目标。因为房子要陪着人们生活很多年,而它到底好不好,更多体现在日常的使用中。而说到“智慧”,不只是体现在施工阶段,更体现在交付后的运维服务上。
房子的规模一旦大了,仅靠人工去巡视其实是很吃力的。而智慧运维,就是把这些零散、重复的工作交给WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统,让监测、预警变成24小时的工作。
一、安全从哪里来
房子建好交付之后,只要不去动它,就不会出问题吗?而现实并不是这样的。建筑在使用过程中,其实一直在承受时间带来的变化。材料会老化,连接部位会产生损伤,长期受力的构件状态也会慢慢发生位移。这些变化可能存在一个漫长的周期,不会在短时间内有极其明显的特征。
除了时间因素,环境和使用强度同样会不断改变建筑的受力条件。地基土层在长期荷载和环境变化下可能发生沉降,温湿度变化会影响材料性能。再加上建筑实际使用中,人员荷载等情况都可能存在较大变动,房屋的安全状态自然也会随之变化。建筑结构健康监测系统从最基础的监测出发,覆盖房屋的自身结构、外部环境等方面,为安全孕育一个温床。
二、监管如何落地
建筑结构健康监测系统所记录的不是某一次的监测结果,而是建筑状态有没有在悄悄变化,这更像是一个动态的数据库。地基和建筑本身的沉降、水平位移、主体结构倾斜角度、墙体或构件上的裂缝扩展情况,单靠肉眼辨别其实很难判断清楚。但通过监测系统的24小时感知、预警,一切都将以数据的形式呈现在平台之上,这是实现科学监管的重要一步。
再往外看,风速风向、温湿度、降雨、地震烈度,这些外在因素随时会对房屋结构状态产生影响。而监测系统把环境数据和结构变化集中起来,让监管不再只局限于某一方面。在这一基础上,不需要只是盯着裂缝有没有变宽、地基有没有沉降,而是能结合当时的环境条件去理解这些变化的发生,让管理和处理切实有效。
当房屋在运行,环境在变化,监测也在24小时进行,那么科学监管自然就跟得上,安全也将无处不在。
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