老旧小区房屋建筑主要监测哪些内容?
在老旧小区的房屋建筑结构中，进行实时监测的点位布设是保障建筑安全、预防突发事故的重要手段。WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统可以对老旧小区的结构安全进行24小时动态监测与预警，为危房判定、加固设计、修缮改造优先级排序提供科学依据。
一、常见监测场景及监测内容
1.基础沉降点：通常可以设置在房屋四角基础部位、墙体或柱子的基础外侧等，实时监测地基不均匀沉降引发的墙体开裂、结构倾斜;
2.结构裂缝点：通常可以设置在楼梯间、窗角、门洞等应力集中部位或者楼板与墙体连接处、梁端与柱交界处，监测新老裂缝扩展，识别结构疲劳或老化并判断是否需加固修缮;
3.倾斜/位移点：通常可以设置在建筑物四个角点的上、中、下三层立面或楼层转角、结构伸缩缝、梁柱节点部位，用于识别房屋结构变形趋势和失衡迹象;
4.环境监测点：通常可以设置在墙角、屋面层、地下室、屋面、天沟、阳台等部位，辅助判断建筑劣化速度与原因。
建筑结构健康监测系统通过在房屋的基础部分、结构主体、连接缝隙、构造薄弱环节等部位布设传感器网络，能够对建筑物在日常使用或外力作用(下的受力状态、形变特征、裂缝发展以及整体稳定性进行实时监测与动态评估，为后续养护、加固、修复及城市生命线管理提供更有价值的数据支撑。
二、老旧小区监测作用
1.结构安全保障
针对老旧小区普遍存在的结构安全隐患，建筑结构健康监测系统可以建立全天候24小时动态监测与预警机制，实现对建筑物结构部位的实时数据采集与异常状态识别，能够对微小的裂缝、位移或变形等迹象进行实时的预警，可以主动防范结构性灾害的发生。
2.决策管理
科学、精准的决策是老旧小区改造和维护工作的核心驱动力。监测系统通过对各个传感器采集到的结构安全数据进行分析，为危房判定提供实时、客观的依据，避免了主观臆断情况的出现。同时，基于结构风险评估数据，可以提升应急措施的精准落地。
3.运营维护
人工巡检方式成本高昂，且存在盲点和上报延迟等问题。借助建筑结构健康监测系统的数字化技术，能够提升巡检的全面性、实时性和准确度。监管部门因此可以建立完整且动态更新的数字化结构档案，实现建筑生命周期的全程管理和养护，便于长期“跟踪”房屋结构安全状况。
建筑结构健康监测系统自动记录房屋结构运行过程之中的数据变化，对于老旧小区的升级改造及维护具有重要价值。
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